Vivienda. Visita virtual o presencial.

Visita virtual o presencial – que prefieren los compradores. ¿Cuáles son los hábitos de compradores modernos y de tiempos de COVID?:

A continuación vamos a decidir que nos conviene más: visita virtual o presencial.

Requiere mucho tiempo para su preparación y realización. Si la vivienda está lejos las cosas se complican mucho y muy a menudo por esta razón las visitas presenciales son simplemente imposibles.
No todas las personas interesadas pueden participar en la visita por diversas causas, como como salud, movilidad reducida, horarios de trabajo, miedo a desplazamientos por COVID-19, falta de medios, etc.
La visita presencial se convierte en un paseo por la vivienda sin objetivos definidos, con preguntas y comentarios superficiales que ocurren “sobre la marcha”.
Debido a que los participantes de la visita presencial siempre están acompañados por el propietario o su representante no siempre son posibles las conversaciones “de pareja” y de futura organización de la vivienda.
Después de finalización de la visita presencial los recuerdos de lo visto son borrosos y a menudo contradictorios (lo único que queda claro es la ubicación exacta de la vivienda).
No existe ninguna posibilidad de compartir lo visto con otras personas y pedir sus opiniones o sugerencias.
La visita presencial normalmente se produce una sola vez, muy raramente dos.

Hacer y repetirla todas las veces necesarias, en cualquier momento y sin ningún compromiso.
Compartirla con familia y amigos, especialistas y expertos para conocer sus opiniones y sugerencias.
Visión clara de la propia vivienda y todo lo que la rodea.
“Vivir” en ella e imaginar cómo organizar el inmueble después de la compra.
Preparar de manera óptima una futura visita presencial, poner por escrito todas las preguntas surgidas o sugeridas por la familia, compañeros y profesionales y no dejar nada a la improvisación.
Enviar cualquier pregunta a la parte vendedora de antemano (por ejemplo, solicitar plano constructivo de la vivienda con los tamaños de habitaciones), para tener las respuestas preparadas antes de las realización de la visita presencial.
Solicitar la visita presencial solamente en el caso de estar verdaderamente interesado en la compra del inmueble.

Requiere mucho tiempo para su preparación y realización. Si la vivienda está lejos las cosas se complican mucho y muy a menudo por esta razón las visitas presenciales son simplemente imposibles.
No todas las personas interesadas pueden participar en la visita por diversas causas, como como salud, movilidad reducida, horarios de trabajo, miedo a desplazamientos por COVID-19, falta de medios, etc.
La visita presencial se convierte en un paseo por la vivienda sin objetivos definidos, con preguntas y comentarios superficiales que ocurren “sobre la marcha”.
Debido a que los participantes de la visita presencial siempre están acompañados por el propietario o su representante no siempre son posibles las conversaciones “de pareja” y de futura organización de la vivienda.
Después de finalización de la visita presencial los recuerdos de lo visto son borrosos y a menudo contradictorios (lo único que queda claro es la ubicación exacta de la vivienda).
No existe ninguna posibilidad de compartir lo visto con otras personas y pedir sus opiniones o sugerencias.
La visita presencial normalmente se produce una sola vez, muy raramente dos.

Para el propietario es importante saber que las personas que solicitan una visita presencial ya son visitantes “calificados”. Ya han visto y recorrido la vivienda, saben cómo es y les gusta – su interés en adquirirla es genuino.
Lo poco que les queda es ver que lo físico corresponde con lo virtual, que no hay nada extraño en la vivienda y alrededores, hacer preguntas concretas ya bien pensadas y preparadas de antemano, y entrar directamente a negociar el precio.
Ganan todos: por un lado el propietario, encantado de poder vender por fin la vivienda que ya no necesita, contestar a preguntas y aclarar todas las dudas, escuchar propuestas y acordar el precio final. Por el otro lado, el comprador, porque tiene todo claro, ya ha visto con detalle la vivienda y está convencidos de que es precisamente lo que estaba buscando.
Para la vivienda en venta con una visita virtual el proceso de compraventa se cierre rápido y con muy pocas visitas presenciales.

Visita virtual o presencial. Usted decide…